DIE BLEIBE – GSE-Pilotprojekt zur Baukreislaufwende für junge Menschen
Bezahlbarer Wohnraum für junge Menschen im Studium oder in der Ausbildung ist ein knappes und teures Gut. Deshalb hat die GSE Gesellschaft für StadtEntwicklung gemeinnützige GmbH gemeinsam mit Team Dis+Ko ein Modellprojekt für diese besondere Bedarfsgruppe aufgelegt: DIE BLEIBE.
Die zukünftigen Bewohner oder Bewohnerinnen werden eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in der Malplaquetstraße im Wedding eigenständig sanieren. Damit können Renovierungskosten gesenkt sowie eigene Wünsche und Vorstellungen umgesetzt werden. Und vor allem sichert es den neuen Mietern oder Mieterinnen dauerhaft eine günstige Miete. Eine wichtige Maßgabe: Für die Sanierung sollen hauptsächlich wiederverwertete Werkstoffe eingesetzt und in möglichst reversiblen Konstruktionen verbaut werden, um dem Materialkreislauf wieder zur Verfügung stehen zu können. Hierfür konnten die Material Mafia und der Kunst-Stoffe – Zentralstelle für wiederverwendbare Materialien e.V., beide mit Sitz im Haus der Statistik, für eine Kooperation gewonnen werden.
Aus der Vielzahl von Bewerbern und Bewerberinnen wurden drei Studenten der UdK ausgewählt, die bereits ihren großen Bekanntenkreis für eine Abrissparty mobilisiert haben. Einige Arbeiten werden in den nächsten Wochen versierte Handwerker erledigen. Die notwendigen Heizungs- und Sanitärarbeiten sollen beispielsweise von Auszubildenden des freien Jugendhilfe-Trägers Durchbruch e.V. durchgeführt werden, die dort eine Lehre als Anlagenmechaniker Sanitär-Heizung-Klima machen. Alles andere wie Wände, Türen, Boden, Küche und Garten sanieren die künftigen Bewohner in den Semesterferien August/September unter fachkundiger Anleitung von Team Dis+Ko selbst. Im Oktober mit Beginn des Wintersemesters 2023 wird die 64 qm Wohnung mit großer Wohnküche und drei kleinen Zimmern sowie Bad bezugsfertig sein. Der Mietvertrag gilt für die gesamte Regelstudienzeit und einem weiteren Jahr darüber hinaus. Die von den Bewohnern oder Bewohnerinnen eingebrachte „Muskelhypothek“ kann über die Mietvertragslaufzeit „abgewohnt“ werden, so dass ein monatlicher Mietzins unterhalb des aktuellen Mietspiegels erreicht wird.
Auch für thematisch passende, kleinere Veranstaltungen sowie die Dokumentation des Projekts DIE BLEIBE konnte ein geeigneter Ort gefunden werden. „Eine leerstehende Eisdiele in Alt-Moabit ist perfekt für unsere Zwecke. Der Raum wird als Werkstatt, Materiallager und Arbeitsraum funktionieren. Er ist nicht weit von der Wohnung entfernt und im großen Schaufenster können wir mit Infos den ganzen Prozess sichtbar machen“, freut sich Team Dis+Ko.
„Diese Wohnung ist ein Pilotprojekt, dass wir hoffentlich zukünftig auf weitere WGs übertragen können und mit dem wir gute Rahmenbedingungen für eine soziale, nachhaltige und ökologische Sanierung und Vermietung entwickeln können“, hofft Philipp Strohm, GSE-Geschäftsführer und Mitinitiator des Pilotprojekts DIE BLEIBE.
Über Team Dis+Ko: Team Dis+Ko ist ein Kollektiv aus acht Landschafts- und Architekt/innen aus Berlin, alle interessiert an transdisziplinären Planungsprozessen und alternativen Lösungsansätzen für räumliche Fragen aller Art und Maßstäbe. Dis+Ko steht für Diskurs und Kommunikation. Wir sind verbunden durch unsere Passion für Experimente, stadtpolitisches Interesse, natürliche Baustoffe, bewusste Architektur und die konstante Herausforderung vom Überdenken von Konventionen. www.team-disko.berlin
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