Freie Räume

Wir verwalten nicht nur Wohnräume, Räume für soziale Träger*innen und Ateliers für Künstler*innen, sondern auch Gewerberäume. Folgende Gewerbeinheiten sind aktuell frei:

Hirschgartenstraße 14; Treptow-Köpenick

Die GSE gGmbH vermietet sechs Atelier- und Arbeitsräume am traditionsreichen Standort Hirschgartenstraße 14 in Treptow-Köpenick für Kultur, Kunst und kulturaffines Gewerbe. Die Herrichtung der Räume erfolgt im Selbstbau mit fachlicher Anleitung:

• Atelier- und Arbeitsräume für Künstler*innen zur Kostenmiete im Selbstbau; Größen von 35 – 60 m² (Raumteilung möglich) im 1. und 2. Obergeschoss (Zugang über das Treppenhaus)
• Warmmiete: ca. 8,00€/m² monatlich (+ Anrechnung Selbstbaustunden) für die ersten zehn Jahre; langfristiger Mietvertrag (5 Jahre + 5 Jahre Option auf Verlängerung); Kündigungsfrist 3 Monate
• Selbstbaumaßnahmen (Workshops mit fachlicher Anleitung):Abbrucharbeiten; Sanierung der Wände, Decken und Fußleisten; Fenster und Innentüren lackieren, Böden aufarbeiten etc.

Falls du Interesse hast, schicke uns bitte bis zum 4. Januar eine E-Mail mit
– dem ausgefüllten Interessensbogen (PDF)
– künstlerischen Referenzen (pdf/zip-Datei)
– einer kurzen Vorstellung (max 1 DinA4-Seite) von dir/euch an haberer@gseggmbh.de

Gruppenbewerbungen sind möglich. Weitere Informationen zur Ausschreibung findest du unter folgendem Link (PDF).

Prenzlauer Promenade 149-152; 13189 Berlin

In der Prenzlauer Promenade sind attraktive Atelier- und Arbeitsräume sowie große Gewerbeflächen für Kunst und kulturaffines Gewerbe frei:

• Atelier- und Arbeitsräume für Künstler:innen zur Kostenmiete, Größen von 11 bis 62 m², Warmmiete: 10,97 €/m² monatlich, unbefristet, Kündigungsfrist 3 Monate
• Große Räume für kunstaffines Gewerbe, Größen: 188 m² und 297 m², Warmmiete: 18,70 €/m² monatlich, unbefristet, Kündigungsfrist 3 Monate
  
  Tag der offenen Tür! Am 17.12.2025 zwischen 13:00 und 20:00 Uhr laden wir Dich herzlich zu unserem Tag der offenen Tür ein. Im Eingang des Aufgangs C findest du eine Auflistung aller zu vergebenen Räume sowie die Kontaktdaten der Ansprechpersonen des Hauses. Solltest du Interesse an einem der Räume haben, kannst du vor Ort einen Interessentenbogen ausfüllen.
  
  Weitere Informationen zur Prenzlauer Promenade findest unter folgendem Link

Voltastraße 33 + 34; 13355 Berlin  

Wir verwalten nicht nur Wohnräume, Räume für soziale Träger*innen und Ateliers für Künstler*innen, sondern auch Gewerberäume. Eine Gewerbeeinheiten in der Voltastraße 33 + 34 sind nun frei geworden.  

Infos zu den Gewerbeeinheit in der Voltastraße 33 + 34: 

1 Gewerbeeinheit:  91,43 m ², (Voltastr. 34 EG li), 2 Räume, eine Küche, ein WC  

1 Gewerbeeinheit:   70,42 m² (Voltastr. 33 EG li), 1 Raum, 2 WC´s 

• Stilles Gewerbe 

• Flexibel, soziale Träger oder kulturelle Institutionen 

• Ab sofort, Vertrag 2 Jahre mit Ziel Verlängerung 

• 9 EUR, mit Staffel auf 10 EUR kalt / m² in den 2 Jahren 

Falls du Interesse hast, schicke uns bitte eine E-Mail mit einer kurzen Vorstellung von dir/euch und einem kurzen, aber präzisen Nutzungskonzept an bedarfsgruppen@gseggmbh.de . Anschließend prüfen wir, ob die geplante Nutzung die Interessen unserer Bedarfsgruppen aktiv unterstützt beziehungsweise ihr als Nutzer*innen zu unseren Bedarfsgruppen zählt, da nur dann eine Vermietung möglich ist. 

Erst nach der besagten Prüfung ist eine Besichtigung eventuell möglich. 

Rathenower Straße 16; 10559 Berlin  

Wir verwalten nicht nur Wohnräume, Räume für soziale Träger*innen und Ateliers für Künstler*innen, sondern auch Gewerberäume. Eine Gewerbeeinheit in der Rathenower Straße 16 ist nun frei geworden.  

Infos zu der Gewerbeeinheit in der Rathenower Straße 16: 

• ehemalige Großküche, gefliest 

• ca. 324 m² 

• Großküche 

• Gewünschte Nutzung:  Kunst, Kultur, Soziales 

• ab sofort verfügbar 

• 11,00 €/m² VB 

Falls du Interesse hast, schicke uns bitte eine E-Mail mit einer kurzen Vorstellung von dir/euch und einem kurzen, aber präzisen Nutzungskonzept an bedarfsgruppen@gseggmbh.de . Anschließend prüfen wir, ob die geplante Nutzung die Interessen unserer Bedarfsgruppen aktiv unterstützt beziehungsweise ihr als Nutzer*innen zu unseren Bedarfsgruppen zählt, da nur dann eine Vermietung möglich ist. 

Erst nach der besagten Prüfung ist eine Besichtigung eventuell möglich. 

Alt-Moabit 21-22 & Wilsnacker Straße 1-2; 10559 Berlin

Infos zu der Gewerbeeinheit in der Alt-Moabit 21-22 & Wilsnacker Straße 1-2: 

• Selbstrenovierung notwendig, Renovierung und Umbaumaßnahmen nach Absprache gegen Mietfreiheit und ggf. Renovierungskostenzuschuss 
• Ca. 60 m² 
• 2 Räume mit Schaufenster und eigenem WC, welches in Abstimmung erneuert werden muss 
• Gewünschte Nutzung: Soziale Träger*innen/ Künstler*innen 
• Ab sofort verfügbar, MV für 2 + 2 Jahre 
• nach Renovierungsphase 5 Euro/m² nettokalt 
• Keine Heizung vorhanden, geheizt werden muss über Radiatoren oder Strahlenheizungen 

Falls du Interesse hast, schicke uns bitte eine E-Mail mit einer kurzen Vorstellung von dir/euch und einem kurzen, aber präzisen Nutzungskonzept an bedarfsgruppen@gseggmbh.de . Anschließend prüfen wir, ob die geplante Nutzung die Interessen unserer Bedarfsgruppen aktiv unterstützt beziehungsweise ihr als Nutzer*innen zu unseren Bedarfsgruppen zählt, da nur dann eine Vermietung möglich ist. 

Erst nach der besagten Prüfung ist eine Besichtigung eventuell möglich. 

Kolonnenstraße 26; 10829 Berlin

Standort:  https://maps.app.goo.gl/ho8EL9q5hUACdiNm7 

Teilfläche D: 

• Erdgeschoss, Quergebäude hell 
• ca. 200 m² inklusive Terrasse (WC vorhanden) 
• verfügbar ab 01.01.2025 
• 5 Jahre oder 10 Jahre Festlaufzeit 
• Gewünschte Nutzung: für Kunst- und Kreativschaffende
• Miete: 13 €/m² bruttowarm in 2025, 16 €/m² ab 2026, anschließend Erhöhung um 2% jährlich 

Falls du Interesse bzw. Fragen zu Gewerbeeinheiten des Verwaltungsobjektes Kolonnenstraße 26 hast, wende dich bitte per Mail an bedarfsgruppen@gseggmbh.de. Wir vermieten unsere Flächen ausschließlich an unsere Bedarfsgruppen. Besichtigungen finden nach einer ersten Auswahlrunde statt.